Definición de Usufructo

En el ámbito económico existen diversas formas de obtener beneficios financieros, una de estas formas es el usufructo; mediante el cual se puede utilizar un bien mueble o inmueble y disfrutar de los beneficios que de él se obtengan, sin la necesidad de ser dueño de dicho bien, por lo tanto, el propietario continua teniendo el control total del bien pero no puede venderlo ni cederlo durante el usufructo, conozcamos de forma detallada la definición de usufructo.

Definición de Usufructo

Consiste en el uso y disfrute de un bien mueble o inmueble durante un tiempo determinado, se trata por lo tanto, de un derecho real concedido al usufructuario para disfrutar de una cosa ajena.

El usufructuario es la persona poseedora del bien y puede disfrutar de todos los frutos o beneficios que se desprenda de dicho bien, sin embargo no es la dueña, tiene entonces la posesión del bien pero no la propiedad.



Definición de Usufructo.

Constitución del Usufructo

De acuerdo al Código Civil español existen tres formas de constituir un usufructo:

  • Puede constituirse por un mandato legal.
  • Por un contrato o testamento.
  • Por prescripción.

Clases de Usufructo

  • Puede ser simple; cuando lo disfruta una sola persona o múltiple cuando se trata de varias personas beneficiadas.
  • Considerando las características del bien, el usufructo puede ser propio; cuando se trata de bienes inmuebles o impropio para los bienes muebles.
  • De igual forma atendiendo a las cualidades del bien, será parcial cuando involucre solo una parte de éste y total cuando afecte al bien completamente.
  • Dependiendo de su origen podrá ser legal o voluntario.

Derechos del Usufructuario

  • Derecho a utilizar y gozar el bien que posee.
  • Puede disfrutar de los frutos y beneficios otorgados por el bien.
  • Tiene además el derecho de realizar mejoras al bien.

Obligaciones del Usufructuario

  • Debe mantener y conservar el bien en buen estado.
  • Debe dar una fianza al propietario del bien, como muestra del cumplimiento de sus obligaciones.
  • Realizar un inventario antes de utilizar el bien.
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